Me explico, el otro día, como corredor inmobiliario, fui al banco a sellar un contrato de alquiler, y me dijeron que había cambiado el sistema. Ahora hay que ingresar a Arba, y con numero de CUIT y clave, ingresar todos los datos del locatario y locador y además el valor del alquiler, para que se determine el impuesto a pagar. Una vez hecho esto se imprime una factura para ir a pagar el impuesto.
Digamoslo de esta manera, hay mucha gente que no tiene declarado el alquiler, y si sella el contrato, está declarandolo, ya que hay que ingresar hasta el CUIT del locador. ¿ Cómo asesorar al locador ? ¿ qué le decimos?
Señor, si sella el contrato, se expone a que lo intimen a pagar, por ejemplo ingresos brutos sobre ese alquiler y a sacar, si no lo tiene, mínimo el monotrubuto. Y si no lo sella, se expone a que su inquilino no cumpla y tenga que sellarlo con multa. ¿ Ustedes qué recomendarian?
Tema de un Miembro del Foro: Ariel
Una solución podría ser que las inmobiliarias o corredores hagan firmar un poder especial de administración para rentar las propiedades de sus clientes asi solo declaran las inmobiliarias como locadores y no sus clientes dueños de las propiedades creo que es una solución.
ResponderEliminarAl firmar un poder el que alquila es la inmobiliaria y no su cliente locador.